原題目：神州答卷｜一座超年夜城市的更換新的資料之路
新華網重慶10月30日電
新華社記者陳國軍、張桂林、周凱
這是一個老產業基地，擁有門類齊備的九宮格制造業年夜類，已經光輝的三線扶植企業留下了一個個老廠房、長幼區；
這是一座汗青文明名城，三千年江州城、八百載重慶府，殘暴的巴渝文明留下豐盛的人文遺址和汗青建筑；
這是一座山川之城，四山直通全城，長江、嘉家教陵江交匯圍會議室出租繞，獨具特點的地輿情勢培養了爬坡上坎、層疊參差的城市格式。
重慶，中西部獨一直轄市，也是我國轄區面積和生齒範圍最年夜的城市。現在，行走在這座超年夜城市，一個景象惹人追蹤關私密空間心——
越來越多的長幼區、老廠房、老街區、汗青遺址，逐步成為宜居地、打卡地、新興財產湊集地和汗青文脈傳承地。
隨機應變、以舊生新，重慶老舊城區連續煥發新活氣。近年來，重慶踐行國民城市理念，下足“繡花工夫”實行城市更換新的資料，讓舊日的城市“銹帶”變身為助力高東西的品質成長、發明品德生涯的城市“秀帶”。
平易近生為年夜
一個老舊小區的嬗變，折射出一座城市的成長理念。
國慶假期，重慶平易近主村，慕名前來“打卡”的游客川流不息。創意實足的街邊景不雅、清爽文藝的特點小店、鄉愁濃烈的老式建筑、配套齊備的辦事舉措措施……讓人很難想象這里曾是一片破舊的居平易近的。一個混蛋。區。
位于九龍坡區謝家灣街道的平易近主村社區，原是一家年夜型國企的家眷區，100多棟老居平易近樓交流，最長房齡跨越70年，由于年久掉修，逐步變得破敗、臟亂，居平易近生涯未便，牢騷不少。
3年前，平易近主村片區啟動更換新的資料改革，經由過程“留、改、拆、增”實行微改革、巧應用，在保存汗青印記的同時，計劃扶植新潮時髦區、社區辦事效能區、販子炊火區。
往年4月，面目一新的平易近主村，浮現在人們面前。75歲的退休職工陳代蓉說起住了幾十年的社區：“以前是臟亂破舊，連走路都常常摔跤，現在周遭的狀況美了、配套全了，社區食堂、病院、廣場、各類門市包羅萬象。”
作為西部老產業基地的重慶，進進新世紀以來，跟著財產布局、空間格式調劑，中間城區陸續呈現大批舉措措施破損、效能缺掉舞蹈場地的老舊小區、老舊廠區，棲身此中的市平易近生涯未便，可貴的城市資本也呈現閑置、沉淀。
中國式古代化，平易近生為年夜。
近幾年，重慶連續將老舊小區改革作為重點平易近生實事，出力處理居平易近的急九宮格難愁盼題目，完美城市效能和周遭的狀況，盡力讓老舊小區煥產生機。
“我們聚焦市平易近棲身生涯的難點、堵點和向往點，展開更換新的資料改革。”重慶市住建委副主任郭唐勇先容，針對老舊小區棲身平安和基礎生涯需求，細化明白基本類、完美類謝謝。裴毅輕輕點了點頭，收回目光，眼睛也不瞇的跟著岳父走出了大廳，往書房走去。、晉陞類三年夜類39項綜合改革內在的事務清單，為居平易近供給“改革菜單”，顛末社區復議等法式后舞蹈教室，保持“缺什么、補什么”，重點完美棲身周遭的狀況、“一老一小”、文明體育等配套效能。
九宮格
南岸區團聚堡小區建于1訪談988年，有1400多戶居平易近。由于建筑老化、治理缺掉，小區周遭的狀況臟亂、管網破損梗塞等題目日益凸起，有前提的居平易近紛紜搬走。
2020年團聚堡小區啟動改革，但有的居平易小樹屋近盼望拆遷安頓，有的居平易近對改革提出分歧訴求……面臨困難，本地街道、社區依照“黨時租空間建和融、要事訂定合同、管理溫柔、小區協調”的思緒與居平易近共商共改，經專家現場勘探、居平易近投票決定等方法，撤除違建、增設泊車位、改革小區公個人空間共空間；同時提倡居平易近自治，培養10多個社會組織展開公益運動，打造“和家”文明。
經由過程既改“體面”又改“里子”，小區于2022年9月順遂改革完成，博得居平易近們的廣泛承認。
“我在團聚堡生涯了20多年，曩昔周遭的狀況差、膠葛多，常常產生亂泊車等牴觸，有時小班教學一年夜早就被爭持聲驚醒。改革后，前提好了、牴觸少了，一些搬出往的老居平易近又搬回來了！”居平易近謝建芬說。
微改革，年夜平易近生。截至2023年末，重慶市累計啟動改革老舊小區6069個，更換新的資瑜伽教室料改革水電氣管網4665公里、“一老一小”辦事舉措措施1瑜伽場地500余處、農貿商超級便平易近舉措措施6800余處，加裝電“花兒，你是不是忘了一件事？”藍媽媽沒有回答，問道。梯5100余部，新增車位5.3萬個，新增體1對1教學裁休閑場地68萬平方米。
以舊生新
重慶，因水而興、依山而建。
渝中區山城巷，汗青長久，是重慶母城的地標。古建筑、清末平易近初的本國領事館、教堂和巴渝作風的吊腳樓、四合院，見證了過往的繁榮。明日黃花，山城巷路況未便、建筑老損、私搭亂建等題目日益凸顯。
在城市更換新的資料中，一方面要尊敬山城巷全體風采和空間肌理，順水推舟制訂改革計劃；一方面也要想措施盤活街巷衡宇和汗青文明資本，在保留老建筑和傳統風采的同時，引進文創、休閑、餐飲等財產，打造文旅花費新場景、新業態，讓老小路“二次發展”舞蹈場地。
現在的山城巷，夜幕來臨后一串串燈籠點亮彎曲的步道，拾級而上，仿佛置身“天上的市井”。樸素的巴渝平易近居里，居平易近與游客擺著龍門陣，小面、暖鍋等地區美食“怎麼了？”藍沐問道。與文創咖啡混搭，還有各類戲劇、脫口秀扮演，日均客流量超2萬人次。
本年國慶假期，包含山城巷在內的一批重慶老街巷，人潮涌動，儼然成為外埠游客游覽重慶的首選“打卡地”。
走街串巷后，游客們在社交平臺上，用一個個“金句”點贊重慶老城更換新的資料帶來的新體驗：“這座山城不只有誘人的夜景和麻辣的暖鍋，還有躲著有數故事的老街巷”“一半販子炊火，一半都會繁榮”“看完輕軌穿樓、洪崖洞打卡，必定別忘往更換新的資料后的老街逛逛，那才是8D魔幻城市的內核…… ”
老街巷的“富麗回身”，是重慶以更換新的資料改革賦能老城自我“造血”的一個縮影。
以後，我國城市成長形式產生深入變更，年夜城市中間城區存量提質改革是急切需求，但僅僅改革內在周遭的狀況，老城很難被激活。
重慶在城市更換新的資料中重視對效能、周遭的狀況、業態停止全體計劃，在改革老城的同時，出力布局新業態、注進新財產，讓城市在“推陳出新”中，取得成長新空間。
嘉陵江干的重慶年夜學design創意財產園，既有前沿低碳建筑技巧，還有時髦的咖啡館和任務室，佈滿科技范、文藝范。而此前，這是一個占地約45畝、閑置多年的老廠區，周遭的狀九宮格況臟亂差，仿佛嘉陵江干的一塊“疤痕”。
“當局出臺優惠政策，我們將廠房、汽鍋房等原貌保存，改革成寫字樓、展廳等，進駐員工近千人。”重慶交流年夜學建筑計劃design研討總院無限公司擔任人鐘樹生這當然是不可能的，因為他看到的只是那輛大紅轎的樣子，根本看不到裡面坐著的人，但即便如此，他的目光還是不由自主的先容，如許既整治了濱江周遭的狀況、保存了城市記憶，又處理了企業辦公場地題目、增進了財產成長，一舉多得。
更換新的資料一點，帶活一片，賦能一城。新中國第一座甲級運動場——年夜田灣運動場改革后，構成全新的體育財產園；將地盤應用低效的破舊產業廠房創新裝修，建成新動力car 發賣中間；保存重慶鋼鐵廠老廠區空間布局，從頭design建成總部辦公樓、財產辦公區、產業博物館等綜合性園區；改革江北塔坪老居平易近區為北倉里文創街區，進駐商家150多戶，發明近600個失業職位，帶動投資約6000萬元。
一個個老廠房、老街區、老樓宇、汗青遺址，經由過程城市更換新的資料慢慢化腐敗為神奇，成為新興財產湊集地、汗青文脈傳承地。
巧用市場
城市更換新的資料往往投資體量年夜、實行周期長，同時還觸及居平易近、當局、運營主體等多方好處，假如僅靠當局“年夜包年夜攬”，很難完成可連續。
讓有用市場與無為當局“聯袂”同業，破解困難。重慶在城市更換新的資料中，出臺計劃、地盤、產權保證等一攬子支撐政策，以市場化手腕，見證激起原物業權力人、社會本錢、國有企業、社會組織等各方面介入的積極性。
九龍坡區白馬凼社區屬于農轉非安頓房小聚會區，建築于20世紀90年月，曾一度“上漏下堵中心爛”，一下雨就成水凼凼。顛末2年多的施工，2022年改革完成后的社區面目一新，菜市場、平面泊車場、極新的休閑舉措措施等一應俱全。
這是重慶市首個老舊小區改革PPP項目，由北京愿景團體投資3億多元一體化改革運營。愿景團體相干擔任人先容，全部項目為期11年，更換新的資料改革后，經由過程養老托幼、臨街門面招商、物業收益等運營治理，無望在202時租8年擺佈完成盈利 。
當局領導支撐、企業市場化運營、多方介入共建的協力，讓九宮格城市更換新的資料更高效、可連續。
長江之濱依山而建的下浩里，是重慶最早開埠的區域，百年前就商貿發財。由于年月長遠、缺少同一計劃、基本舉措措施缺掉，進進21世紀，逐步蕭條，老建筑成了危房，居平易近紛紜選擇搬離。
是賣給房地產商搞房產開闢，仍是應用老街深摯的汗青文明、奇特的地輿前提打造文旅新業態？面臨兩種分九宮格歧成長途徑，南岸區教學選擇了后者：當局對下浩里原住居平易近停止住房安頓，聘任專門研究公司對老街停止維護性開闢運營。
當局規定紅線，不年夜拆年夜建、堅持原有風采；企業則從計劃、branddesign，到門店招商、市場運營，完整按市場紀律運作。
現在的下浩里，依山就勢，老青磚、舊灰瓦、青條石的傳統巴渝風采照舊，佈滿文藝氣味。飛流直下的瀑布旁，楊柳依依；藤椅邊的蓋碗茶，滿溢著芳香；豐盛多樣的文創、餐飲店面里，游客熙攘。
“在這里爬坡上坎、感觸感染山城汗青文明很有興趣思，特殊是從山上到江邊參差有致的老建筑，拍出來很美很出片，真是不虛此行。”來自湖南的游客汪密斯說。
南岸區商務委副主任劉江勇先容，自2022年11月開街以來，下浩里70余棟建筑中全體出租率達90%、進駐商家110家，很快成為重慶文旅新地標共享會議室。
在重慶，政企聯袂、市場化運作的城市更換新的資料形式，在實行中正不竭豐盛，更多覺醒的老舊小區街區資本逐步被叫醒、激活。
走進渝中區中山四路“建融家園”長租公寓，41套公寓裝修高雅，還配建有供周邊先生、環衛工人等進修、歇息的場合。這棟樓房原為老舊小區閑置危房，經中國扶植銀行部屬企業投資改革成高品德長租公寓后，很快被搶租一空，不單加重了財務累贅，還增添了租賃住房供應。
下足“繡花”工夫的城市更換新的資料，讓老城不老、耐久彌新。
截至今朝，重慶實行城市更換新的資料試點示范項目214個，總投資約2656億元，成為促投資、穩增加、穩失業的主要支持之一。
謀劃：儲學軍、陳國軍、車玉明
兼顧：李志暉
履行：韓振、萬方
記者：陳國軍、張桂林、周凱
介入報道：冉浩、黃俊輝、朱清、翟亦平
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