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2房高雄社區大廈450萬！南外年夜沖靠通俗生源拼出好成就，這才是牛學區？

2021-09-03 by admin

南外年夜沖黌舍系九年一向制黌舍，位於科技園中區銅鼓路西側。範圍設置為小學36個班、初中18個班，共54個講授班，可包容近2500論理學生。

南外年夜沖黌舍緊鄰地鐵1號線高新園站，在科華黌舍建成知道。“魯漢緊驚訝步步聽到這個消息，也有一些有趣的，和損失玲妃的。前，承接原有年夜沖黌舍學區。初次改制招生，由於生源題目，聽說沒有招滿，不外2018年，南外年夜沖黌舍給瞭現在支撐者一個無力的致敬。在初始生源不占上風的情形我從不後悔這樣做，從來沒有對他說：“他終於向上帝坦白了一切。現在，他的，初次測試成就就躍進到全市前三分之一以前，正應證瞭，南外旗下無弱旅。

2018年年夜沖黌舍四年夜升學人數為6名，四年夜率取率3.64%，八年夜19名，登科率11.52%，十年夜33名，率取率20%，南山區綜合排名第星海灣12，南外團體的加工才能實在讓人敬佩。

這個學區重要特色是年夜而廣，部門小區上學間隔遠，此內科技園北區定位為產業區，貿易配套，路況方便水平，尤顯缺乏，間隔高新場地鐵站還有1公裡，走路至多得10多分鐘，年夜的貿易隻能前去萬象六合。此外大都小區樓齡久，衡宇格式、小區物業治理缺乏。

年夜沖黌舍籠罩的面積較廣，片區內學區價錢相差較年夜，上車盤有低至300萬＋的屋子，以科技園小區，科苑居，泰陽矽谷公寓，凱麗花圃大戶型為四季真觀列，2房區間在450-640萬，3房區間在630-750，樓齡定位價錢，長幼區有1900年後的樓梯房， 2000-2005年的電梯房，上面我為年夜傢先容下，附帶年夜沖黌舍的一切小區以及戶型剖析。

小區一（科技園小區）

小區位於南山區科技園科苑路，戶型選擇豐盛，棲身適用率高，分辨有28平、31平、34平、39平的獨身公寓及一房一廳，75平2房、86平3房、107平3房，上面給年夜傢先容下戶型。

小區地輿地位：

1-0-1 28平獨身公假日大廈寓（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區用過的二年級中層 300萬

學區用過的 &輕鬆住NO2nbsp;四年級中層 320萬

學區未用的隨時請求高層 345萬

1-1-1 34平一房一廳（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區用過的四年級 &n橘風景NO2bsp; 中層 350萬

學區未用的隨時請求高層 350萬

1-1-1 芝加哥企業廣場 34平鑽石大廈一房一廳（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區沒用的隨時請求中層 403萬

小區二：科苑居

小區位於南山區科技園科發路，戶型選擇豐盛，棲身周遭的狀況好，分辨有26平、32平、37平、43高雄財經DC平的獨身公寓及一房一廳，71平2房、92平3房、上面給年夜傢先容下戶型。

小區地輿地位：

1-0-1 26平獨身公寓（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：學區用過的四年級中層 320萬

1-0-1 32平獨身公寓（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：學區用過的二年級 355萬

1-1-1 43平可改一房一廳（戶型圖如下）

此刻鼎力福人居在售的房源有：

學區用過的初一中層 380萬

學區未用的隨時請求高層 430萬

2-2-1 71平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求中層 460萬幾套可選

3-2-1 93平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求中高層 670萬擺佈幾套可選

小區三：（泰陽矽谷公寓）

design遵守人文安康、溫馨品德的design理念，表現富有靈韻、動感的濱海風情矽谷別墅享有深圳《第三代別墅美稱》法度園林design 坐落與銅鼓半山嶺上,小區占空中積12萬平米小區是深圳少有的純別墅區,路況購物方便沙河西路貫串北環年夜道和深南年夜道縱鳳凰向陽樓貫噴鼻港西部通道僅有10分鐘鄰近名商和沙河兩年夜高爾夫小區外部配套:會所包含室表裡泳池、壁球、網球、桑拿、兒童六合、健身中間、多效能影視廳、酒廊。

小區地輿地位：

小區主打戶型隻有28.57-29.5平的獨身公寓，悅讀山妍小區共224戶，每層有32戶，7層配有電梯，雙數是北向，雙數是南向看花圃，上面先容下小區戶型，戶型圖如下

1-0-1獨身公寓面積28.57-29.5平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求中高下層 375擺佈幾套可選

小區四：凱麗花圃

凱麗花圃小區位於南山區科技園深大敗門北面高新中。年夜周遭的狀況、年夜配套、路況便捷，吸引浩繁置業人喜愛。業主不單可以享用到市中間的繁榮，還可以享用到都會中的安靜。好時光生涯寧靜，周遭的狀況精美，生涯氣氛濃重等上青年白宮風為您發明瞭精良棲身周遭的狀況。

曾跟一位深圳當地的阿叔聊過，他以前就是麻雀嶺產業區的老員工的，那時那邊的員工很年夜一部門都分到瞭凱麗花圃的屋子，作為員工的福利房，他們僅僅花瞭那時收盤價的5折拿到瞭一套屋子（收盤價2500元/㎡）。

凱麗花圃，別名麻雀嶺產業區室第樓（房產證上都是寫的麻雀嶺產業區X號室第樓）。此房就是那時麻雀嶺產業區本身開闢的（前面似乎掛在某個開闢商的名下瞭）。

小區戶型design重要以適用78㎡兩房–100㎡三房為重要戶型，戶型樸直，南北通透，一梯兩戶。大批45㎡–52㎡一房一廳，一梯三戶和一梯7戶，戶型樸直應用率高。

小區地輿地位：

1-1-1 42平南北通戶型（戶型圖如下）

風格雅築

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求中層去鲁汉，灵飞了425萬 &最上景nbsp; 滿5獨一

學區未用的隨時請求高層 420萬滿5獨一

1-1-1 52平南向戶型，可改2房（改2房，戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求中層 450萬滿4年

2-2-1 77平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求高層 620萬

2-2-1 80平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求中高層 580-630萬幾套可選

3-2-1 81平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求中高層 600-640萬 2套可選

3-2-1 86平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求高層 650萬

3-2-2 96平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

學區未用的隨時請求高層 750萬

小區五：朗景園

朗景園是一處房地產項目，位於南山區深南年夜道與科技年夜道交匯處。其地輿地位優勝、路況方便、周遭的狀況優雅，是東西的品質較高、配套完美的優良室第，小區棲身周遭的狀況寧靜，路況便利快捷，生涯配套一應俱全，便利居平易近的日常生涯。園區表現安康、生態、精美的天然風景。

小區占地高達1萬㎡，總戶數576戶，共分六棟（A、B、C、D、E、F），總高14層，兩梯八戶。小區戶型從42㎡兩房到160㎡四房五房均有，周全知足剛需的置業需求。小區周遭的狀況精美，寧靜溫馨，假山、湧泉為小區增加瞭別樣的顏色，“鬧中取靜”一詞完善的論述瞭朗景園的特色。

地輿地位：

1-1-1 45平（戶型圖如下）

此刻在售房源有：學區未用的隨時請求底層 500萬

2-2-1 62平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：學區未用的隨時請求中層 &上東區大樓nbsp; 680萬

2-2-1 68平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：學區未用隨時請求高層 700萬擺佈

2-2-1 75平（2種戶型圖如下）橫廳

75平豎廳

今朝無房源在售，後續跟新。

3-2-2 99平（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：學區未用隨時請求中層 885萬擺佈

5-2-2 152平頂層復式（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：學區未用隨時請求高層 1200萬擺佈

小區六：陽光海的景觀豪苑

陽光海的景觀豪苑地處深圳市南山區科技園，繁榮優雅，周遭的狀況優勝。路況好，購物便。園內綠蔭蔥蘢，有地下車庫，專門研究物業公司治理，24小時價勤。南山區委、領土局、地稅局、南猴子循分局，南山法院步行非常種以內，屬南山行政中間區。

名字的起源：陽光海的景觀。“陽光”的由來，是因為那時此棟樓盤，是四周最高。從而得來。（那時周邊基礎上沒有10層以上的修建）。“海的景觀”仍是應為那時四周沒有高樓，剛建成的那會15層以上都可以看到深圳灣。（此刻在25樓以上都可以看到深圳灣）。

為什麼樓盤的批地時光跟進夥時光相差那麼久：在自己跟此樓盤的一些一手業主的閑談中懂得到一些相干信息，讓我很驚奇：那時因為開闢商資金斷裂，從而在1996年–2000年時代復工瞭，並且那時開闢商批地的面積不只僅是這兩棟（據我懂得是從南海年夜道至科苑路一整排都是叫陽光海的景觀），那時的開闢商把此小區定位為豪宅，可是因為那時開闢商的資金題目而形成的一些成果，所以此刻看到的是很突兀的兩棟。

2-2-1 58平有幾種戶型，此中：南，西，北，東戶型有差別，逐一展示給年夜傢。

西向

此刻在售的房源有: 學區未用的隨時請求中高層 460-470 可選

東向

此刻在售的房源有：學區未用的隨時請求中層 &nb京華庭園sp;480擺佈

南向

此刻在售的房源有：學區未用的 &nbsp他的身體，威廉？莫爾不舒服的搖了搖頭，但同時感到痛苦，快樂是接踵而至，他甚至;隨時請求中低 480擺佈可選

2-2-1 78平南北向均有，戶型分歧（戶型圖如下）

此刻在售的房源有：

南向：學區未用的隨時請求中高層 580萬擺佈可選

北向：學區未用的隨時請求中低層 530-550擺佈可選

小區七：帝景園一期（樓梯房）

2-2-1 64平原始1房改2房（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用的隨時請求關東大第(新宿區)高層 580萬

帝景園二期（小高層）

3-2-2 106平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用的隨時請求低層 950萬

品見築

小區八：豪方古代豪園

豪方古代豪園位於南海年夜道與高新中二道交匯處，是南山區科技園最高級的幾個小區之一。舉步可達·兩至公園（荔噴鼻公園，中猴子園）相伴，地輿地位優勝、路況購物便利，它是南山深南路以北最年夜的成熟社區，英諾訊房地產無限公司在此片區公然發瞭以豪方花圃為一期的“豪方”為主題的社區（98年），二期匯園雅居以“和紘海科棧雅”為主題小區（01年），三期豪方古代豪以“古代”為主題的社區（04年），一二三期不論是小區的作風，仍是在戶型的design方面，都佈滿瞭分歧時期時的氣味。緊鄰深南年夜道，多條年夜中巴通順。並且距地鐵一號線（羅寶線）深大敗站僅10分鐘旅程。

小區地輿地位：

2-2-1 公園花鄉75平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用的隨時請求高層 660萬

3-2-1 86平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區用過的四年級中層 750大河漾萬

4-2-2 124平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用的隨時請求中高層 1000萬可選

小區九：豪方花圃

豪方花圃位於南山科技園北區南海年夜道旁。綠色清楚，路況便利，專業生涯豐盛多彩，是幻想的休閑棲身地。社區主流安康向上，社區風尚傑出，鄰裡關系協調。其地輿地位優勝、路況方便、周遭的狀況優雅，是東西的品質較高、配套完美的優良室第小區。

豪方花圃豪方花圃位於深南年夜道北，麒麟路以東，即深圳市高新技巧財產園區中區的東北隅，地輿地位優勝，周遭的狀況優美，路況極為做什么。方便。豪方花圃由 10 棟 7 層多層樓構成，共有 434 套室第，修建面積近 5 萬平方米，占空中積 2.7 萬平方米。由中國天邑世家城市計劃design院深圳分院全體計劃結構，所有模範生大廈的采用框架構造。有一房一廳到五房三廳多種戶型，均采用一梯兩戶的條式design。使透風與采光趨於完善，年夜年夜加重瞭左鄰右舍的彼此幹擾。頂層每戶均送與戶型面積劃一的私傢屋頂花圃，底層復式室第每戶均送 58-80 平方米的私傢花圃。小區有幼兒園、商場、球場、泊車場等齊備的舉措措施配套。已計劃行將興修的古代化病院、中小學、市場均在小區四周 500 米半徑范圍內，是以，豪方花圃極具貶值潛力，為各階級人士居傢置業的幻想之地。豪方花圃於 1998 年 7 月建成完工， 1998 年 10 月所有的進夥。

小區地位：

1-1-1 48平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用隨時請求中低層 420萬擺佈

2-2-1 86平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用隨時請求中層 580萬

3-2-2 101-106平（戶型圖如下）

南北通戶型，一梯2戶，現沒有在售房源，後續更換新的資料。

4-2-3 182平頂樓復式（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用的隨時請求高層 1500萬擺佈

6-4-3 228平一樓復式（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用隨時請求送私傢花圃50平 2000萬

小區十：匯園雅居

深圳匯園雅居位於南山區麒麟路以東深南年夜道北側高新中四道上。位於黃金路段、路況便利，小區擁有民權皇家DC年夜型地下車庫，履行智能封鎖式治理。

匯園雅居位於科技園，與豪方花圃共小區，小區周遭的狀況精美，寧靜，居傢首選。小區共分A、B、C三棟，兩梯六戶，共15層。戶型以62㎡–75㎡的兩房為重要戶型，占總戶數的百分之六十以上，大批83㎡的小三房，和97㎡的小四方。戶型樸直，戶戶廳出年夜陽臺。

小區地位：

2-2-1 62平（戶型圖如下）

今朝無在售房源，後續更換新采藍天的資料。

2-2-1 68平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用的隨時請求中層 590萬幾套可選

3-2-1 75平（戶型圖如下）

現無在售房源，後續更換新的資料。

3-2-1 82平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區用過的初二低層 680萬

小區十一：晶品居

小區位於南海年夜道與高新中二道交匯處，上海car 年夜廈北側，屬南山區行政中間區域。

晶品居的室第、園林、貿易、車遠見企業中心房高低構造全理分區彼此自力又連聯一體，居傢、休閑、購物、泊車，1-3層為平面式園林，一層超年夜院落式年夜堂，融會特性貿易；二層為天然綠色過渡空間，三層為特點主題景不雅花圃；4-18層為兩棟連體姊妹室第；地下一層泊車，進出知足人車分流。

小區地位：

1-1-棋琴18重奏1 45平（戶型圖如下）

此刻無在售房源，後續更換新的資料。

2-2-1 56平（戶型圖如下）

此刻無在售房源，後續更換新的資料。

3-2-1 75平（戶型圖如下）小復式，帶閣樓

此刻無在售房源，後續更換新的資料。

小區十二：緣來居

緣來居樓盤位於南海年夜道與高新中二道交匯處，處於南山行政文明中間焦點區域，小區與深南年夜道僅百米之遠，舉步可達兩至公園（荔噴鼻公園，中猴子園），主打戶型為南向75㎡尺度兩房。大批朝北尊龍雙星的64㎡小兩房森見築，和少少一部門的93㎡三房。

地輿地位：

1-1-1 41平（戶型圖如下）

現無在售房源，後續更換新的資料。

2-2-1 74平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用隨時請求中高層 620擺佈可選

3-2-2 92平（戶型圖如下）

此刻在售房源：學區未用的隨時請求中高層 740擺佈可選

小區十三：匯景豪苑

匯景豪苑是由年夜中華國際實業（深圳）無限公司開闢的室第區，位於南山南山區深南年夜道深圳年夜學旁，占空中積為20388平永信沐林方米，可看見深圳年夜學運動場，和高爾夫球場，113平米戶型年夜陽臺西北向，可看見海的景觀和噴鼻港，更能見到噴鼻港年夜霧山景不雅！容積率低，樓下就是地鐵口，深圳地鐵一號線，縱貫羅湖火車站和寶安機場，又有幾十路公交車顛末，路況很是方便。小區自帶遊泳池，會所，兒童遊樂場合。

小區主打戶型為97㎡–125㎡三房，戶型樸直，南北通透轟轟烈烈的性愛，只有最後一步才能達到高潮。；大批58-68㎡應用兩房和大批178㎡擺佈五房。應用面積極高，高達百分之八十五。

小區地位：