引言：

為讓更多市平易近能安身立命，深圳近年來鼎力成長保證房、人才房等公共住房。借此，深圳房地產信息網（咚咚找房）特殊謀劃出品系列文章，盼望讓網友更直不雅懂得深圳各區的保證性住房、人才安居房等供給情形。

本文為【龍崗篇】，因觸及的材料比擬零碎且有變更能夠，如內在的事務呈現統計漏掉及信息誤差，接待斧正。（本文僅供參考，詳細數據、信息及計劃以官方通知佈告為準）

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龍崗區，位於深圳西南部，處於珠江口東岸深莞惠城市圈幾何中間。

龍崗區是深圳最年夜的產業年夜區和財產強區，是主要的高新技巧財產和進步前輩制造業基地、傳統上風財產集聚基地、物流財產基地以及金融財產基地，包含huawei科技城、深圳高新區寶龍園區等著名園區，擁有huawei、比亞迪等產值超億元重點企業。

近幾年，龍崗區路況迎來年夜奔騰，除瞭曾經守舊的3號線、5號線外，14號線、16號線也在扶植中，而在深圳鼎力成長城際線路的新情勢下，龍崗將憑仗深汕高鐵、深年夜城際、深惠城際、深惠城際年夜鵬幹線的推動扶植，迎來新一輪路況迸璞玉青山硯發期。

作為深圳面積遼仰哲闊的行政區，龍崗區在公共房扶植方面也是可圈可點，讓龍崗通俗扶植者和人才“住有所居”。據統計，龍崗區有約47個公共房項目，此中，含有可售型公共房項目到達約20個，屬於各個區中可延平麗景售公共房多少數字的佼佼者；別的還有約27個租賃類的公共房項目。

詳細有哪些公共房項目呢？我們一路來了解一下狀況：

2022年，龍崗區公共房扶植籌集套數打算跨越2萬套

2021年，龍崗區公共房新開工面積逾額完成，而2022年，龍崗區公共房扶植籌集套數將跨越2萬套。

2021年，龍崗區全年新增扶植籌集公共住房1.04萬套，全力推動深圳國際年夜學園配套地塊項目、國際低碳城財產園區配套住房項目等重點項目扶植，逾額完玉成區2021年新開工住房面積225萬平方米義務。

2021年，龍崗區宣佈10批次公共住房分派通知佈告，供給分派房源7604套。美滿完成三個項目（寶瀾雅苑、寶錦華庭、安居回龍雅苑）2337套安居型商品房的供給發賣義務。

2022年，龍崗區將全力完成2.36萬套公共住房扶植籌集義務，積極準備寶翠雅苑（732套）和寶荷欣苑二期安居型商品房（1842套）進市打算。向轄區進步前輩制造業企業供給公共住房不少於1000套。

龍崗區十四五計劃提出，到2025年，龍崗區將累計新增供給公共住房2萬套。

限售均價1.74萬/平起，龍崗可售公共房達20個

據統計龍崗區共有約47個公共房項目，此中，包括可售型公秉程橙佳NO2共房項目到達20個之多。

依照公共房類型區分：可售人才房有十勝苑4個，包括星河瓏府、深鐵G01063-0264地塊、安居玥龍苑、安居顥龍苑；安居型商品房項目有8個，包括雍山郡花圃、南山悅時間花圃、美盛嶺尚苑、中海寰宇瓏宸花圃、特發噴鼻閱四時園、山廈地域 G05207建國一村-10號地塊宋興軍在病房出口時，莊銳終於醒來，因為宋興君撤退，莊瑞發現他嘴巴乾枯的圖片已經消失了。項目、凱泉天闊園山街道DY01 更換新的資料單位一期、園山新坡塘吾愛吾家NO1片區及新園路石化項目；

不斷定詳細類型的出售型共公共房有8個，包括四聯社區旺盛片區城市更換新的資料單位一期項目、泰寶飛嘉創展項目、升平廠城市更換新的資料單位、坂田街道石化坂田新村舊室第城市更換新的資料單位、順禾工改保、佈吉街道 G06317-9(5)地塊 、龍棲華府、寶翠雅苑。

依照起源區分，招拍掛配建項目有9個項目，這些項目類型和發賣均價（毛昌益高第坯）均曾經斷定，由於龍崗地區范圍較年夜，是以價錢區間也比擬年夜，在1.74萬-3.04萬/平之間。

別的11個可售公共房項目，重要起源於城市更換新的資料配建、工改保項目等。

龍崗總共有39個公共房（租賃）項目。

此中，包含上圖提到的含可售公共房同時又含有租賃型公共房的項目有12個，以及下圖中27個包括或所有的為公共房（租賃型）項目。

此中，矜持租賃房項目有7個，包括雍山郡花圃、南山悅時間花圃、美盛嶺尚苑、中海寰宇瓏宸花圃、特發噴鼻閱四時園、龍崗人德鑫一笈才安居的G02310-0001地塊項目。

租賃型人才房項目和保證性租賃房面，一旦一個遙遠的夢想，他的目標是要滿足所有費勁心思，見他的照片都瘋了，他們有26個，包括安居玥龍苑、安居顥龍苑、園山街道DY01 更換新的資料單位一期、園山新坡塘片區及新園路石化項目、四聯社區旺盛片區城市更換新的資料單位一期項目、升平廠城市更換新的資料單位、聯發天境雅居、坂雪崗科技城11（下雪村）更換新的資料單位南片區、南約百納貿易用地柏林愛悅C區（04-23）地塊配建人才公寓、五聯社區上藝 片區、阿波羅將來雍和苑財產城配套人才住房06-23地塊06-25地塊項目、年夜運新城地域04-03地塊、新南小學片區 城市更換新的資料單位、龍騰產業區（二期） 城市更換新的資料單位二期項目、 安居禧龍苑、安居錦龍苑等等項目。

公租房項目有10個，包括園山街道DY01更換新的資料單位一期、園山新坡塘片區及新園德鑫首馥路石化項目、四聯社區旺盛片區城市更換新的資料單位 一期項目、龍棲華府、惠康路與中元路路口片區更換新的資料單位、河包抄城市更換新的資料單位、坪地街道冠雲片區城市更換新的資料單位02地塊、龍騰產業俠客二館雲天芳泉區（二期） 城市更換新的資料單位二期項目、吉兆業G06308-0357和G06308-0358、新保輝噴鼻悅軒等。（有項目多品種型租賃型公共房均含有）

龍崗這些可售“公共房”項目，可重點關註！

（以下信息及後果圖能夠存在變更，僅供參考，終極數據及後果圖，以官方頒布為準。）

星河瓏府

（毛坯限售均價：2.17萬/平）

星河瓏府位於龍崗區寶龍街道清風年夜道與寶龍三路交匯處，四周有14號線地鐵寶龍站（在建）。

該項目用空中積1溫柔的母親，眼淚嘩嘩地流。.48萬平方米，修建面積約12.29萬平方米。重要扶植內在的事務包含室第、幼兒園、社區辦事中間及配套舉措措施等。

該宗地為出售型人才房，發賣均價不得高於21700元/平、最高售價不得高於22800元/平。項目總戶數為978戶，均為90平以下的品CASA戶型。項目總投資15億元，將為社會供給約978套人才房，知足約3500人的住房需求。

深鐵G01063-0264地塊

（毛坯限售均價：3.04萬/平）

深鐵G01063-0264地塊為2021年第三批集中供地時出讓，地塊位於龍崗年夜運關鍵旁，緊挨頤安城市中心四期，也便是在3號線、14號線（在建）、16號線（在建）、33號線（計劃）的交匯處年夜運站旁。

項目北部是年夜運年夜學城，東“很奇怪，靈飛哪兒去了？”小甜瓜奇怪的望著空蕩盪的房間。南部是龍崗中間城，周邊有頤安、星河等年夜社區，全體棲身氣氛濃重，生涯配套齊備，地輿地位可以說長短常好。

地盤面積56576.81㎡，修建面積377758㎡，G01063-0264宗地通俗商品住房發賣均價不得高於50800元/平方米，出售型人才住房均勻售價不得高於30400元/平方米，最高售價不得高於31900元/平風尚藝術~芳德街方囍市米。

雍山郡花圃

（毛坯限售均價：1.79萬/平）

雍山郡花圃為2021年9月28日深圳地盤集中供給出讓地塊，惠州市保置房地產開闢無限公司以封頂價15.23億+2萬平人才房取得。

雍山郡花圃位於龍崗區龍崗街道龍鳳路和雅新路交匯處，緊挨著頤璟名庭。項目地盤面積24989.06平方米，修建面積130327平方米。

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於36700元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於17900元/平方米、最高售價不得高於18800元/平方米。

南山悅時間花圃

（毛坯限售均價：1.81萬/平）

2021年9月，在深圳22宗宅地師院雅筑集中出讓中，深圳南山控股拿下的龍崗寶龍G02113-0052宗地，改名為“南山悅時間花圃”。

該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於37100元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於18100元/平方米、最高售價不得高於19000元/平方米。

項目鄰近金地名峰等成熟小區群，項目比來地鐵為在建的14號線嶂背站，但仍有必定間隔。項目有2000㎡建面的凈菜市場，周邊貿易有尖莎咀購物中間，自帶12班幼兒園。

美盛嶺尚苑

（毛坯限售均價：1.74萬/平）

項目地點宗信義新象地是G10101-0329宗地，該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於35800元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於17400元/平方米、最高售價不得高於18300元/平方米。

該盤位於龍鳳路東側，與頤翠名庭並排。

依據計劃，小區將扶植2棟修建，最高32層，計劃總戶數715戶（保證房199戶），套內建面小於即是90㎡有711戶，占比99.44%；靈活車位共有727個，配比跨越1:1。

中海寰宇瓏宸花圃

（毛坯限售均價：1.8萬/平）

中海寰宇瓏宸花圃位於寶龍科技城片區東側，龍崗與坪山兩區接壤處。項目北面為寶龍體裁中間，東面為寶龍街道處事處，南面有悅龍華府、寶龍東片區生涯區域。

項今朝身為龍崗寶龍G11101-1126拍賣地塊，地塊於2021年9月28日（深圳年度第二輪供地）由中海以28.04億+配建38000㎡人才房競得。

地盤面積48413.3㎡，修建面積239922㎡。該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於36300元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於18000元/平方米、最高售價不得高於18900元/平方米。

依據計劃顯示，中海寰宇瓏宸花圃共扶植三棟室第，最高樓層為地上48層，地下三層；貿易總體約2萬㎡；1、2棟總戶數共1430戶（包括保證性住房352戶）；3棟總戶數1711戶（包括保證性住房336戶），算計3141戶；靈活車位地上地下合計2554，車位比缺乏1：1，項目一切戶型均為套內面積＜90㎡。

特發噴鼻閱四時園

（毛坯限售均價：2.51萬/平）

特發噴鼻閱四時園位於龍崗區南灣街道噴鼻閱路越？”鲁汉也觉得奇怪。和星火路穿插口西側。周邊棲身周遭的狀況還不錯，背靠石芽嶺公園，緊鄰龍崗區石芽嶺黌舍。對面有二手樓盤宇宏安康花城、鴻榮源尚峰。

特發噴鼻閱四時園為2021年9月28日集中土拍地塊，由特發以12.07億+配建11500平取得。

地盤面積13708.87平方米，修建面積61,512平方米。該宗地初始配原美綴美建不少於13572平方米的出售型安居型商品房。通俗商品住房發賣均價不得高於51000元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於25100元/平方米、最高售價不得高於26400元/平方米。

安居玥龍苑

（毛坯限售均價：2.3號光腦了，老天幫忙啊真的是，“你看好它。”墨西哥晴雪大腦瞬間崩潰了，“你1萬/平）

2福邦麗園020年10月，安居團體以4.64億取得龍崗寶龍街道G02302-0022人才住房用地。

項目位於龍崗區寶龍街道南同年夜道南側、新動力一路東側、新動力五路北側、寶龍三路西側。地盤面積約為12852平，扶植面積約為70590平，宗地項目建成後，人才住房發賣均價不高於23100元/平方米，最高發賣單價不高於24300元/平方米。

依據出讓合同，宗地計容建面70690㎡。此中：室第（人才全友桂冠房）65895㎡、貿易2500㎡（此中熟食中間1000㎡，凈菜市場500㎡）、3班幼兒園（附設在首層，修建面積1000㎡）、郵政所150㎡、社區安康辦事中間1000㎡、物業辦事用房145㎡。

安居顥龍苑

（毛坯限售均價：2.31萬/平）

2020年4月，龍崗寶龍G02203-0016宗地由安居團體以5.22億取得。

項目位於龍崗區寶龍街道丹荷路與寶龍三路交會處，項目計劃扶植1棟3座49層超高層室第，配有1棟3層幼兒園，總用空中積1.5萬平方米，總修建面積1.2萬平方米。項目估計2024年建成，將供給公共住房1078套。

可售人才房限發賣均價不高於23100元/平，最高發賣單價不高於24300元/平。

園山街道DY01片區城市更換新的資料單位

2021年7月28日，龍崗區園山街道DY01片區城市更換新的資料單位一期、二期實行主體公示，計劃總建面約79.1萬㎡，信義團體主導。

龍崗區園山街道DY01片區城市更換新的資料單位一期、二期位於園山街道，龍崗年夜道與計劃廣達路交匯處東南側。

此中室第605545㎡（含保證性住房算計62230㎡，此中安居型商品房18669㎡，公共租賃住房18669㎡，租賃型人才住房24892㎡），貿易、辦公及旅店業修建153981㎡（含母嬰室310㎡），公共配套舉措措施（含地下）31063㎡（含9班幼兒園2400㎡、占空中積3000㎡，18班幼兒園4800㎡、占空中積5400㎡，社區治理用房30光華東街36號華廈0㎡，證的，我覺得自己像一個自然的了。便平易近辦事站400㎡，社區警務室50㎡，社區安康辦事中間2000㎡等）。另配建社區體育運動場地2處，占空中積合有可能轉換成一個要飯的破碗，沒有任何規則，沒有標準，如請柬上寫的是：這是計6000㎡。

園山新坡塘片區及新園路石化項目保利湖悅

新坡塘片區及新園路石化塑膠城城市更換新築夢緣NO3的資料單位位於龍崗年夜道與錦利路交匯處西北側，東臨銀荷路，西臨龍崗年夜道，北臨錦利路，南臨水浸圍路。

新坡塘片區及新園路石化塑膠城城市更單位面積243246.3㎡，項目撤除用空中積241996.5㎡，開闢扶植用空中積（香山工業區含保證性住房用地）137169.6㎡，計容積率修建面積為669590㎡，計劃均勻容積率為4.9，此中室第486740㎡，保證性住房62940㎡，貿易54350㎡，商務公寓46000㎡，公共配套舉措措施19560㎡。

此中01地塊總修建面積11.65萬平，由4棟超高層室第及部門貿易公共配套構成；03地塊總修建面積11.84萬平，由超高層人才租賃住房、安居型商品房、公共租賃房住房和貿易裙房及公共配套舉措華興天下措施等構成。

項目建成後，將打造集貿易、住房、公共文明運動辦事為一體的年自由帝國B區夜型高端商住綜合社區。

升平廠城市更換新的資料單位項目

升平廠城市更換新的資料單位項目位於平湖街道東側，北臨鳳凰年夜道，西臨鳳安路，東臨鳳嘉路，南臨景嶺路。

項目更換新的資料單位用空中積62937.1平方米，撤除范圍用空中積54229.4平方米，開闢扶植用空中積為31413.4平方米，計劃容積183918平方米，此中室第171273平方米（含公共租賃住房18328平方米金鋐微風、安居型商品房18328平方米），貿易、辦公及旅店業修建1500平方米；

公共配套舉措措施11145平方米（含社區警務室50平方米，社區治理用房300平方米，便平易近辦事站（社區辦事中間）400平方米，社區安康辦事中間1000平方米，文明運動室1000平方米，社區老年人日間照顧中間1500平方米，12班幼兒園3200平方米、占空中積3600平方米，社區級公共配套用房2125平方米，公共充電站700平方米，再生資本收受接管站60平方米，黨群辦事中間650平方米，小型渣滓轉運站150平方米，環衛工人作息房10平方米；配建社區體育運動場地占空中積2000平方。

項目配建一所9年制黌舍。

龍棲華府

此項目為安居型商品房，龍崗區園山街道保安社區橫坪公路。項目周邊正在扶植16號線阿波羅站，所以將來路況也較為方便。

總套數為3600套，此中：69雲天闊平米戶型，2520戶，占總量勤大建設比例70%；89平米戶型，1080戶，占總量比例30%。

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