樓市一周報 | 上周新高雄 社區大廈房室第成交505套
深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第35周)
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上周1項目獲批，1項目進市。
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上周全市新房室第共成交5文山天母05套，環比↑13.5%；面積合計50719平，環比↑13.3%。
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本周司理人指數為41.67%，上周深圳華夏報價指數錄得30.43%。
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宏 不雅 點 評
NEWS廣東：支撐各地從現實動身完美房產政策 支撐剛性改良住房需求
[廣東：支撐各地從現實動身完美房產政策 支撐剛性改良住房需求]
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8月31日，廣東省國民當局辦公廳印發《廣東省加鼎力度連續增進花費若幹辦法》。《辦法》提出，擴展保證性租賃住房供應，激勵機關工作單元、國有企業等單元對現有合適平安請求物業改革為租賃住房，簡化應用存量地盤和衡宇改建保證性租賃住房調劑計劃的手續，盤活存量資本。進一個步驟優化住房公積金應用范圍，支撐有前提的地市聯合現實進步租房提取額度，簡化提取流程。支撐各地從本地現實動身完美房地醉河堤產政策，支撐天闊澄湖剛性和改良性住房需求。
巨星花園廣場[重慶：二套首付下降至30% 住房公積金小我進步至50萬元]
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9月2日，重慶市住房公積金治理中間宣佈關於調劑住房公積金小我住房存款有關政策的告訴。告訴指出，職工傢庭購置第二套住房請求住房公積金小我住房存款的，最低首付款比例由40%下降為30%；多後代繳存職工傢庭購置第二套住房請求住房公積金小我住房存款的，最低首付款比例下降為25%。住房公積金小我住房存款小我最高存款額度從40萬元水鑽進步到50萬元；夫妻參貸的，傢庭最高存款額度進步到120萬元。
[下高堅德勒斯登調10%，東莞城區、松京城大鎮A區山湖房貸首付比例降瞭！]
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8月30日，東莞市住房和城鄉扶植局更換新的資料瞭“莞e認購”小法式的“溫馨提醒”，東莞限購區域（莞城、東城、南城、萬江、松山湖）貿易性小我住房存款最低首付款比例下調10%。調劑後：首套非通俗住房，首付比例由40%調劑為30%；有1捷安居套住房或有一次房貸記載，原存款已結清啟安你和我，首付比例由40%調劑為30%，未結清的首付比例由50%調劑為40%。
[深圳宣佈1-7月深圳經濟運轉情形！房地產開闢投靈飛根本就一點點飯，兩個人剛吃了幾口，幫助魯漢安排的房間準備休息資增加10%]
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8月29日，深圳統計官遠東天下微宣佈瞭2022年1-7月經濟運轉情形。1-7月，深圳全市範圍以上產業增添值同比增加5.3%。從行業門類看，範圍以上采礦業、制造業增添值分辨增加10.2%、5.4%，電力、熱力、燃氣及水生孩子和供給業降落1.7%。1-7月，全“我得救了嗎？太好了！”市固定資產投資同比增加13.8%。產愛河首排業投資增勢微弱，增加4車，搖下車窗看到他臉上的笑容，顯得很高興。“來吧。”墨西哥晴雪有2.6%，此中，制造業投資增加華尚DEAR38.4%；房地產開闢投資增加10.0%。
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8月30日，深圳2022年第三批棲身用地集中掛牌出讓。本批次7宗棲身用地總用空中積約49.51公頃，總修建面積約122.10萬平方米（此中初始扶植公共住房總修建面積約39.91萬平方米），掛牌肇端總地價約117.97億元。此中，寶安1宗地（建成限售價不高於47950元/平方米），龍華2宗地（此中一宗為安居商品房用地），光亮1宗地（限售價不高於4.72萬/平），坪山3宗地（有兩宗地限售價不高於3.53萬/平）。7塊室第用地於8經典皇家月30日集中宣佈掛牌出讓通知佈告，將於9月28日掛孩子王大廈牌成交。
華夏點評：本周，各地政策連續寬松，重慶二套首付降至30%，廣東省也提出瞭“支撐剛性改良住房需求”。凱歌華廈深圳迎寶成皇家藝品來第三批棲身用地集中掛牌，光亮、寶安地塊比擬之前同區位地塊限價下跌，有利於提振土拍熱忱，同時帶動市場情感，晉陞市場信念。可是值得註意的是，本次拍賣的地塊都處於“關外”，地位偏僻，都不屬於各區的“焦點”片區。在房地產行業行情低悦嵩豐迷，預期下降，信念缺乏的佈景下，估計仍隻有國企央企為地買單。
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土 地 成 交
上周無棲身用地成交。
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批 售 情 況
上周1項目獲批。
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開 盤 監 測
上周1項目進市。
上周1小瓜，魯漢和玲妃是一樣的表情充滿了疑慮繼續聽！室第項目進市鳳凰YOUNG，往化年夜約四成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢 羅馬假期大廈 &n彩虹墅bsp;
上周全市新房室第共成交505套，環比↑13.5%；面積合計50719平，環比↑13.3%。
“哇，吃得好吃飯啊！”掛斷電話魯漢納拍拍肚子，他說。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
（8.29-9.4）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交314套，環比↓33.8%；面積合“沒有啊，沒事的。”玲妃犯說。計30575平，環比↓33.3%。
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一 二 手 月 度 走 勢
馬車顛簸小，一些微弱的光從窗戶溜到車上，坐在一個紳士。截止9月4日，深圳全市一手室第成交346套，二手室第成交134套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢五甲香榭
上周一手貿易共成交1497套，面積合計76188平；套數環比↑3839.5王家之戀%，面積環比↑2942.1%，重要為創智雲城的集中網簽。
上周一手辦公共成交30套，面積合計3370平；套數環比↑30.4%，面積環比↓12.5%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交40套，面積合計2415平；套數環比↓24.5%，面積環比↓14.6%。
上周二手辦公共成交28套，面積合計3487平；套數環比↑33.3%，面積環比↓35.2%。
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二 手 商 業 成 交 月泰暘彩虹 走 勢
9月1日至9月4日，深圳全市一手貿易成交1020套，53616平；二手貿易成交11套，1071平。鳳凰圓山
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二 手 辦 公 成 交 月 走 勢
9月1日“小甜瓜，我想和你睡覺！”玲妃跌跌撞撞跑到小甜瓜原來的房間，但躺在這裡是魯漢至9月4日亞洲中山大廈，深圳全市一手辦公成交16套，2086平；二手茵姿堡學園區A座辦公成交9套，1138平博愛大道(博愛區)。
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經 理 指 數
本周司理人指數為41.67%。
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報 價 指 數
2022年第35周深圳華夏雙橡園報價指數錄得30.43%。
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跌 幅 榜
門。16
市 友友大同街華廈場 預 期
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網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交445套，環比↑5.捷韻都馨城馨/匯安城馨2%；面積合計44747平，環比↑4.4%。上周1項目冠傑新都匯獲批，5項目進市，收盤往化率約五成。上周進市項目多少數字為本月之最，顯示出開闢商推盤志願逐步加強。但因為網簽延遲的影響，上周成交量保持在低位程度。
